Commerce 100 m² à Paris-12e

Proches des métros Nation et Faidherbe Chaligny - Dans un immeuble MODERNE de STANDING, sécurisé, avec ACCES PMR et GARDIEN - Un appartement autorisant les PROFESSIONS LIBERALES, de 4 pièces principales avec un JARDIN PRIVATIF ensoleillé (sud-ouest), de BEAUX VOLUMES, une très BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, LUMINEUX et CALME.

Actuellement aménagé en cabinet médical comprenant : une grande entrée avec rangements, une salle d'attente, une cuisine indépendante équipée, 3 bureaux ou salles de consultation, des WC séparés, un point d'eau dans chaque pièce. Nombreux placards intégrés. Faibles charges. DPE C. Une cave et une grande place de parking (handicapé) complètent ce bien. Local vélos dans l'immeuble.

Configuration idéale pour une profession libérale cherchant un espace accueillant et PMR, les volumes bien pensés, la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle donnent une sensation d'espace et de confort.

Surface polyvalente facilement transformable en appartement avec de beaux volumes, une isolation performante et un jardin privatif sur cours ensoleillée.

Emplacement pratique, proche des commodités, des transports et des services, qu'il s'agisse de poursuivre un usage professionnel ou de créer un cocon familial, ce bien offre un potentiel RARE.

Pondéré : 86,31 m2 + 40 m2 de jardin PRIVATIF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr