Maison familiale avec fort potentiel dans village avec commerces et collèges.

Lugny : Nichée dans un environnement calme et pratique, cette maison construite dans les années 80 propose aujourd’hui un cadre de vie confortable et évolutif.

Dès l’entrée, la distribution est simple et fonctionnelle : une cuisine d’un côté, et de l’autre un espace de vie traversant réunissant salle à manger et salon. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une galerie couverte, agréable en toute saison.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un accès aux combles laisse entrevoir des possibilités d’aménagement supplémentaires selon les besoins.

Le sous-sol, occupant toute l’emprise de la maison, ajoute de nombreux espaces utiles : stationnement pour deux véhicules, pièce avec point d’eau, buanderie, atelier, ainsi qu’un espace aménagé pour recevoir dans une ambiance conviviale.

Le jardin, entièrement clos, entoure la maison et offre un bel espace extérieur arboré de 1 840 m2, facile à vivre et propice à la détente.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3100 euros et 4250 euros pour les deux logements. Année de référence 2021 à 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.