BASSE-HAM : Au coeur d'une commune très recherchée, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la base de loisirs de Nautic'Ham. A 10mn de la gare de THIONVILLE et à moins de 20 min de la frontière luxembourgeoise. Découvrez cette belle maison individuelle avec piscine prête à vivre, qui ne manquera pas de vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets et accès direct au jardin et à la piscine, d'une cuisine récemment rénovée, entièrement aménagée et équipée et partiellement ouverte sur le séjour (offrant également un accès direct à la terrasse), de deux premières chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), d'un bureau,d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez 2 nouvelles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau et un second WC indépendant. En annexe au rez-de-chaussée, vous disposerez de 2 garages (dont un actuellement aménagé en vaste cellier) et d'une buanderie très fonctionnelle. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse (dont une partie couverte, idéale pour en profiter par tous temps) et du beau jardin entièrement clos et arboré avec son cabanon et sa piscine (7*3.5) Maison coup de coeur, aux bonnes performances énergétiques et sans travaux, à découvrir sans tarder ! Classe énergétique : B Pompe à chaleur air/air et poêle à pellets Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1390 euros/an (année de référence des prix : 01/01/2021) Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison individuelle avec piscine à Basse-Ham
485 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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