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Grande propriété en pierre avec piscine
— Seyches 47350 —
Nos partenaires locaux
Cette charmante maison en pierre, qui a été une maison de vacances familiale très appréciée pendant de nombreuses années, bénéficie d’un cadre paisible à la campagne, à seulement quelques kilomètres de Seyches, avec ses bars et restaurants, et idéalement située entre Miramont-de-Guyenne et Marmande.
En entrant, on est immédiatement frappé par le grand salon à double hauteur sous plafond, où l’espace et le caractère sont immédiatement perceptibles. Un escalier mène à l’étage sur un palier en galerie, renforçant le charme et l’attrait architectural de la propriété.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie généreux et modulables, comprenant une grande cuisine avec buanderie séparée, deux salons supplémentaires, une salle à manger, ainsi qu’une chambre et une salle de bains pratiques au rez-de-chaussée – parfait pour accueillir des invités ou vivre de plain-pied.
Le premier étage comprend plusieurs autres chambres et quatre salles d’eau, offrant une excellente capacité d’accueil pour la famille ou les invités. Avec son agencement spacieux, la propriété présente un potentiel considérable pour un aménagement ou un développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, la maison est entourée par la campagne, offrant de belles vues dégagées et une véritable sensation de tranquillité. Une piscine de 5 m x 10 m constitue l’endroit idéal pour se détendre et se rafraîchir pendant les mois d’été, tandis qu’un garage attenant apporte un confort supplémentaire.
Que ce soit comme grande maison familiale ou comme potentiel projet de chambres d’hôtes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre rural recherché.
Prix honoraires inclus : 280 000 €
Prix honoraires exclus : 261 683 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
En entrant, on est immédiatement frappé par le grand salon à double hauteur sous plafond, où l’espace et le caractère sont immédiatement perceptibles. Un escalier mène à l’étage sur un palier en galerie, renforçant le charme et l’attrait architectural de la propriété.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie généreux et modulables, comprenant une grande cuisine avec buanderie séparée, deux salons supplémentaires, une salle à manger, ainsi qu’une chambre et une salle de bains pratiques au rez-de-chaussée – parfait pour accueillir des invités ou vivre de plain-pied.
Le premier étage comprend plusieurs autres chambres et quatre salles d’eau, offrant une excellente capacité d’accueil pour la famille ou les invités. Avec son agencement spacieux, la propriété présente un potentiel considérable pour un aménagement ou un développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, la maison est entourée par la campagne, offrant de belles vues dégagées et une véritable sensation de tranquillité. Une piscine de 5 m x 10 m constitue l’endroit idéal pour se détendre et se rafraîchir pendant les mois d’été, tandis qu’un garage attenant apporte un confort supplémentaire.
Que ce soit comme grande maison familiale ou comme potentiel projet de chambres d’hôtes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre rural recherché.
Prix honoraires inclus : 280 000 €
Prix honoraires exclus : 261 683 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0072078
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande propriété en pierre avec piscine
280 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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