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Noisy-le-Sec Centre - Maison - Terrain 417m²

— Noisy-Le-Sec 93130 —
395 000 €
130 m² / 417 m²
5 pièces
jardin
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Maison à NOISY-LE-SEC
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Maison à NOISY-LE-SEC
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Belle maison avec fort potentiel située à Noisy-le-Sec, 7 minutes de la gare à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain de 417 m². Cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Les combles offrent un fort potentiel d'aménagement, permettant la création d'un ou deux espaces supplémentaires selon vos besoins : suite parentale, bureau ou salle de jeux, idéal pour une famille. Le jardin, agréable et bien exposé, constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est réparti sur 4 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, combles aménageables et sous-sol total en rez-de-jardin), offrant un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités d'optimisation. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles (maternelle et élémentaire) et du Conservatoire de Noisy-le-Sec. Côté transports, vous êtes à seulement 7 minutes de la gare du RER E, à 3 minutes du marché et des commerces supermarché et à proximité de la future ligne du Tramway T1, permettant de rejoindre en 3 stations la ligne 11 du métro de Paris (station Carnot). Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Réf : 5231 Prix : 395 000 euros
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Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 14/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Maison à NOISY-LE-SEC
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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