Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport – Hyper centre de Dreux
— Dreux 28100 —
Nos partenaires locaux
Votre spécialiste du stockage
Box de stockage, Garde-Meubles et Costockage
Pratique, Sécurisé et Economique.
[email protected]
02 37 41 90 00 ou cliquez-ici
Votre déménageur local
Déménagement de maison, transfert de société, d'objets lourds et mise à disposition de garde-meuble.
07 63 27 04 60 ou cliquez-ici
L’Agence Baudoin vous propose, au cœur de Dreux, dans une rue piétonne, cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Rez-de-chaussée
Local commercial actuellement exploité en restaurant, comprenant :
Une spacieuse salle de restauration
Une cuisine
Une cave
Loué 956 € + 100 € de charges
Étages – 3 appartements meublés
1er étage :
Appartement T2 de 53 m² comprenant :
Cuisine ouverte
Pièce de vie lumineuse
1 chambre
Salle de douche
Loué 700 € + 35 € de charges
2e étage :
Appartement T2 de 49 m² comprenant :
Cuisine ouverte
Pièce de vie
1 chambre
Salle de douche
Loué 670 € + 35 € de charges
3e étage :
Appartement T2 de 39 m² comprenant :
Cuisine ouverte
Pièce de vie
1 chambre
Salle de douche
Climatisation réversible
Loué 690 € net + 35 € de charges
Prestations & atouts
Tous les appartements disposent de grands dressings
Double vitrage sur l’ensemble des huisseries
Toiture récemment refaite
Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir
Les charges comprennent :
L’eau
L’électricité des parties communes
La taxe d’ordures ménagères
Idéal investisseur
Revenus locatifs immédiats
Bien situé en centre-ville
Produit rare sur le secteur
Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ?
Contactez Alexandra au [Coordonnées masquées]
Rez-de-chaussée
Local commercial actuellement exploité en restaurant, comprenant :
Une spacieuse salle de restauration
Une cuisine
Une cave
Loué 956 € + 100 € de charges
Étages – 3 appartements meublés
1er étage :
Appartement T2 de 53 m² comprenant :
Cuisine ouverte
Pièce de vie lumineuse
1 chambre
Salle de douche
Loué 700 € + 35 € de charges
2e étage :
Appartement T2 de 49 m² comprenant :
Cuisine ouverte
Pièce de vie
1 chambre
Salle de douche
Loué 670 € + 35 € de charges
3e étage :
Appartement T2 de 39 m² comprenant :
Cuisine ouverte
Pièce de vie
1 chambre
Salle de douche
Climatisation réversible
Loué 690 € net + 35 € de charges
Prestations & atouts
Tous les appartements disposent de grands dressings
Double vitrage sur l’ensemble des huisseries
Toiture récemment refaite
Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir
Les charges comprennent :
L’eau
L’électricité des parties communes
La taxe d’ordures ménagères
Idéal investisseur
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Produit rare sur le secteur
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport – Hyper centre de Dreux
463 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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