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Maison 450 m² à Montaud
— Montaud 34160 —
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Mas de caractère sur Montaud avec dépendances, piscine et vues dégagées sur le vignoble.
Découvrez ce mas authentique de 1950, à la beauté intemporelle, offrant plus de 450 m² de surfaces habitables, niché au coeur d'un terrain naturel de plus de 7 hectares. Un lieu préservé, pensé pour ceux qui recherchent espace, sérénité et indépendance.
La bâtisse principale développe environ 305,10 m², articulés autour d'une pièce de vie généreuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée de 40 m² prolongée d'un coin repas chaleureux, ainsi que de deux premières chambres (une suite parentale et un bureau ou chambre accessible par l'extérieur).
L'étage accueille trois chambres supplémentaires une salle d'eau, une seconde suite parentale avec salle d'eau privative deux terrasses.
La propriété se distingue également par ses dépendances, véritables atouts pour un projet familial, professionnel ou intergénérationnel. Elles disposent chacune d'un accès indépendant, permettant d'imaginer gîtes, bureaux, ateliers ou hébergements d'appoint en toute autonomie.
Deux T2 d'environ 45 m² chacun et un T3 de 70 m².
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin naturel, cuisine d'été, espaces ombragés et une piscine de 13 × 5,5 m invitent aux moments de détente. Cave, buanderie, dressing et un stationnement aisé complètent l'ensemble.
Exposé plein sud, le mas profite d'une magnifique vue sans aucun vis-à-vis, à seulement 25-30 minutes de Montpellier.
Une propriété rare, offrant volume, intimité et un cadre de vie de qualité.
Contactez-moi pour davantage d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 2500.00 et 3500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 245 212
RCP 24[Coordonnées masquées]
Découvrez ce mas authentique de 1950, à la beauté intemporelle, offrant plus de 450 m² de surfaces habitables, niché au coeur d'un terrain naturel de plus de 7 hectares. Un lieu préservé, pensé pour ceux qui recherchent espace, sérénité et indépendance.
La bâtisse principale développe environ 305,10 m², articulés autour d'une pièce de vie généreuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée de 40 m² prolongée d'un coin repas chaleureux, ainsi que de deux premières chambres (une suite parentale et un bureau ou chambre accessible par l'extérieur).
L'étage accueille trois chambres supplémentaires une salle d'eau, une seconde suite parentale avec salle d'eau privative deux terrasses.
La propriété se distingue également par ses dépendances, véritables atouts pour un projet familial, professionnel ou intergénérationnel. Elles disposent chacune d'un accès indépendant, permettant d'imaginer gîtes, bureaux, ateliers ou hébergements d'appoint en toute autonomie.
Deux T2 d'environ 45 m² chacun et un T3 de 70 m².
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin naturel, cuisine d'été, espaces ombragés et une piscine de 13 × 5,5 m invitent aux moments de détente. Cave, buanderie, dressing et un stationnement aisé complètent l'ensemble.
Exposé plein sud, le mas profite d'une magnifique vue sans aucun vis-à-vis, à seulement 25-30 minutes de Montpellier.
Une propriété rare, offrant volume, intimité et un cadre de vie de qualité.
Contactez-moi pour davantage d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 2500.00 et 3500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 245 212
RCP 24[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 450 m² à Montaud
1 417 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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