2 pièces en Duplex avec jardin

Exclusivité - Café Viager Viager occupé sans rente au profit d'un homme de 65 ans et d'une femme de 64 ans. Situé au coeur du quartier Convention, à proximité immédiate du Parc Georges Brassens, dans une résidence bien entretenue, ce charmant 2 pièces en duplex bénéficie d'un jardin de 38 m² à jouissance privative, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et rare dans le secteur. L'appartement, lumineux et en excellent état, se compose : Au premier niveau : un séjour agréable et une cuisine équipée A l'étage : une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés Une cave complète ce bien. Les atouts : Emplacement recherché, proche commerces et transports Jardin à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours Environnement paisible au coeur du 15ème arrondissement Viager sans rente : aucun aléa financier Un investissement patrimonial sécurisé, alliant confort et sérénité. BOUQUET : 306 000 euros RENTE : 0 euros /mois révisable annuellement selon l'indice INSEE EN CAS DE LIBERATION ANTICIPEE : prévoir capital ou rente à verser FRAIS DE NOTAIRE : 24 500 euros (au lieu de 47 200 euros) Charges de copropriété : 263 euros/ mois dont 70% récupérables sur l'occupant. REF 12VO125 CONTACT CAFÉ VIAGER - 377 bis rue de Vaugirard 75015 PARIS- [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 99 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 3148 euros.