Maison Nanterre sur terrain de 352 M²

EXCLUSIVITÉ Café viager ? VIAGER OCCUPÉ (Femme de 83 ans) Située à Place de la Boule, à proximité immédiate de la future station Nanterre?La Boule station (ligne 15) et du prolongement du Tramway T1, cette maison des années 30 bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine évolution. Édifiée sur un terrain de 352 m², cette maison au fort potentiel se compose de : 1er étage : Entrée, séjour lumineux, chambre, cuisine, WC. 2e étage : Deux grandes chambres, salle d'eau, deux pièces annexes (bureau/dressing). Combles : Aménageables avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Rez-de-jardin : Garage et grande buanderie. * Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour valorisation patrimoniale. * Atouts : Quartier pavillonnaire recherché Proximité immédiate des futurs transports du Grand Paris Fort potentiel d'agrandissement Opportunité d'investissement en viager dans un secteur en devenir BOUQUET : 125 000 euros RENTE : 1 601 euros /mois révisable annuellement selon l'indice INSEE REVALORISATION de la rente en cas de libération anticipée : 30 % VALEUR VENALE : 475 000 euros FRAIS DE NOTAIRE : 16 000 euros (au lieu de 28 900 euros) REF 12VO126 CONTACT CAFÉ VIAGER - 377 bis rue de Vaugirard 75015 PARIS- [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]