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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 104 m² à Mouzon
— Mouzon 08210 —
Nos partenaires locaux
REF 55290 : EXCLUSIVITE - MOUZON - MAISON 5 PIÈCES – 104 M² – VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE
En exclusivité, à Mouzon, dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 104 m² habitables, parfaitement entretenue, proposée en vente en viager occupé sans rente. Une opportunité patrimoniale intéressante pour un investissement sécurisé et sans gestion mensuelle.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon, d’un séjour lumineux et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de douche. Chaque chambre dispose de thermostats individuels, apportant un confort de gestion au quotidien.
Le bien bénéficie d’un sous-sol complet de 52 m² comprenant un garage, une buanderie et un atelier, ainsi que d’un jardin clos d’environ 70 m², accessible depuis la maison et le garage.
La maison a fait l’objet d’un entretien rigoureux et de travaux récents (3 ans) : électricité aux normes, installation de pompes à chaleur, chaudière récente, isolation performante, cuisine moderne, double vitrage avec volets électriques et moustiquaires. Aucun gros travaux n’est à prévoir.
Conditions du viager :
Vente en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation (DUH) et clause de libération anticipée réservés au vendeur, homme de 77 ans.
Bouquet : 100 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Sans rente mensuelle.
Cette formule permet un investissement simple et sécurisé, sans rente mensuelle, avec un bien entretenu et la possibilité d’une libération anticipée.
Valeur libre estimée : 137 000 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C (consommation 169 kWh/m²/an
GES : Classe D (35 KgCO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 754 € et 2 374 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Contactez nous pour plus d'informations ou une visite !Contact : Lequeux Marina :
En exclusivité, à Mouzon, dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 104 m² habitables, parfaitement entretenue, proposée en vente en viager occupé sans rente. Une opportunité patrimoniale intéressante pour un investissement sécurisé et sans gestion mensuelle.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon, d’un séjour lumineux et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de douche. Chaque chambre dispose de thermostats individuels, apportant un confort de gestion au quotidien.
Le bien bénéficie d’un sous-sol complet de 52 m² comprenant un garage, une buanderie et un atelier, ainsi que d’un jardin clos d’environ 70 m², accessible depuis la maison et le garage.
La maison a fait l’objet d’un entretien rigoureux et de travaux récents (3 ans) : électricité aux normes, installation de pompes à chaleur, chaudière récente, isolation performante, cuisine moderne, double vitrage avec volets électriques et moustiquaires. Aucun gros travaux n’est à prévoir.
Conditions du viager :
Vente en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation (DUH) et clause de libération anticipée réservés au vendeur, homme de 77 ans.
Bouquet : 100 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Sans rente mensuelle.
Cette formule permet un investissement simple et sécurisé, sans rente mensuelle, avec un bien entretenu et la possibilité d’une libération anticipée.
Valeur libre estimée : 137 000 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C (consommation 169 kWh/m²/an
GES : Classe D (35 KgCO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 754 € et 2 374 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Contactez nous pour plus d'informations ou une visite !Contact : Lequeux Marina :
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 104 m² à Mouzon
107 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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