Name: Appartement T4- Cannes Carnot-ideal pour medecins,avocats et professions libèrales
SKU: 86441110
Price: 742000 EUR
Availability: InStock

742 000 €

100 m²

4 pièces

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Appartement T4 en 2 lots – 100 m² habitables avec parking – CANNES

Idéalement situé, face au Palais de Justice et à côté du lycée Bristol, à deux pas de la pénétrante commerciale de Cannes.

À vendre : charmant T4 divisé en 2 lots distincts pour un total de 100 m² habitables, dans un secteur stratégique et prisé, proche du centre-ville, des commerces, des transports et des principaux axes routiers.

Il comprend :
Un appartement principal spacieux et lumineux avec séjour ouvert, cuisine équipée, deux chambres confortables et salle de bain.
Un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif, un cabinet professionnel ou un espace d’accueil.

Atouts :
Parking privatif inclus
Bonne exposition et environnement calme malgré la proximité des commerces
Accès rapide à l’autoroute et aux transports en commun

Emplacement privilégié, idéal pour investisseurs, professions libérales,medecins,avocats ou famille cherchant un bien modulable au cœur de Cannes.

Référence: 86441110

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr