EXCLUSIVITE_ MORISS Immobilier vous présente Avenue du Belvédère à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports.
Duplex en copropriété de 3 pièces 65,74 m² loi Carrez — 2 chambres + Combles aménagés ( 35m2 au sol).
Située dans le secteur le plus recherché du Pré-Saint-Gervais en bordure des Lilas, aux Portes de Paris, à deux pas du centre-ville, ce Duplex coup de coeur en très bon état offre un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et lumineux.
Les atouts clés :
- Vue dégagée
- Appartement traversant
- Organisation sur deux niveaux, espace nuit à l'étage
- Combles aménagés isolés (35m2 au sol)
- Au goût du jour, aucuns travaux à prévoir
Au deuxième et dernière étage, une entrée, un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC invité.
À l’étage, deux chambres, salle de bain avec WC, dégagement avec accès aux combles, buanderie

Prestations :
Double vitrage — fibre optique — exposition SUD-OUEST.
Une cave complète ce bien
Taxe foncière 2025 : 1 700€.

Duplex de 66m2 avec combles aménagés de 35m2 au sol Avenue du Belvédère Pré St Gervais 93310

Duplex de 66m2 avec combles aménagés de 35m2 au sol Avenue du Belvédère Pré St Gervais 93310

489 000 €