Exclusivité - Appartement de 3 pièces de 60 m2 en rez-de-jar

A 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) et du centre-ville du Pré Saint Gervais, à la limite de Paris 19 ème et à 7 minutes à pied du Parc de la Villette et de la Philharmonie, l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de trois pièces, d'une surface de 60 m2 loi carrez, en rez-de-jardin et qui dispose d'une terrasse.
Ce bien, soumis au statut de la copropriété est au sein d'une copropriété bien tenue et gérée par un syndic professionnel sans aucuns travaux à prévoir.
Idéalement agencé et traversant, cet appartement, exposé est/ouest, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour (exposé ouest) qui offre lui même un accès direct à la terrasse; l'ensemble, donnant sur le jardin de la copropriété, d'un dégagement, d'une première chambre donnant sur la terrasse et le jardin de la copropriété (exposée ouest), d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette indépendant et enfin, d'une seconde chambre exposée est.
Vous disposerez également d'une cave en sous-sol.
Cet appartement, offre de belles prestations d'ensemble et est idéal pour une vie de famille aux portes de Paris.
Bénéficiant d'une excellente isolation et d'un bon classement énergétique ( DPE en C), cet appartement garantit un confort thermique optimal en toutes saisons.
Les charges de copropriété sont de 220EUR/mois (eau chaude, chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes et des espaces verts, frais de syndic, assurance de l'immeuble inclus).
La taxe foncière est d'un montant de 1857 EUR/an.
Les honoraires sont à la charge des Vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr