Minimes - superbe maison t6 175 m²

TOULOUSE MINIMES / PONTS JUMEAUX. Découvrez cette superbe maison des années 1960 entièrement rénovée et repensée avec goût de 175 m² sur deux niveaux. Offrant des volumes généreux et une très belle luminosité grâce à ses larges ouvertures, ce bien séduira les amateurs d'espaces contemporains.
Au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placards, une agréable pièce de vie très lumineuse de 44 m² avec salon/salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une chambre, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage elle dispose de 4 chambres dont deux avec salle d'eau attenante, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés offrant ainsi un bel espace supplémentaire, idéal pour une salle de jeux ou un coin détente. Un garage de stockage et un abri pour deux voitures viennent compléter ce bien. La maison est implantée sur une parcelle de 390 m² et l'espace jardin avec terrasse et piscine donne sur l'arrière, au calme et sans vis à vis, offrant un cadre de vie privilégié.
Emplacement idéal: proches des commerces, établissements scolaires, accès facile rocade, transports et à deux pas de la future station de Métro Ligne C.

Bien coup de cœur pour cette maison familiale, A VISITER !

Prix: 649 900 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 620 000 €
Honoraires agence: 29 900 € TTC charge acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris).
Consommation énergie primaire: 145 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 139 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr