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Appartement 17 m² à Strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Studio récent, loué avec bail commercial
Adresse : 5 rue Jacques Kablé, 67000 Strasbourg
Situé au coeur de Strasbourg, ce studio moderne de 17 m², construit en 2019, représente une opportunité d'investissement clé en main. Niché au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien est déjà loué dans le cadre d'un bail commercial, offrant une sécurité locative renforcée et une gestion simplifiée.
Rentabilité sécurisée et immédiate
Loyer actuel : 580 charges comprises (490 + 90 de charges)
Taxe foncière : 328 / an
Bail commercial en cours : revenus garantis et gestion déléguée
Aucun travaux à prévoir : investissement sans contrainte
Immeuble récent (2019) : normes actuelles
Un bien optimisé pour l'investissement
Ascenseur dans la résidence
Menuiseries PVC double vitrage
Pièce de vie lumineuse, fonctionnelle et facile à aménager
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau moderne
Résidence avec prestations recherchées :
Salle de sport
Salle d'étude
Laverie
Cafétéria
Un ensemble pensé pour séduire étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte attractivité locative.
Emplacement stratégique
Implanté dans un secteur dynamique de Strasbourg, à proximité immédiate :
Commerces du quotidien
Transports en commun
Universités et grandes écoles
Espaces verts et services publics
Un emplacement recherché assurant une demande locative constante.
Les atouts clés de cet investissement
Bail commercial : sécurité des loyers et gestion simplifiée
Locataire en place : revenus immédiats
Résidence récente : valorisation patrimoniale
Aucune rénovation à prévoir
Faibles charges liées à la surface
Contact
Matthieu ERTZ
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Dans une copropriété de 285 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 182.00 et 246.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Adresse : 5 rue Jacques Kablé, 67000 Strasbourg
Situé au coeur de Strasbourg, ce studio moderne de 17 m², construit en 2019, représente une opportunité d'investissement clé en main. Niché au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien est déjà loué dans le cadre d'un bail commercial, offrant une sécurité locative renforcée et une gestion simplifiée.
Rentabilité sécurisée et immédiate
Loyer actuel : 580 charges comprises (490 + 90 de charges)
Taxe foncière : 328 / an
Bail commercial en cours : revenus garantis et gestion déléguée
Aucun travaux à prévoir : investissement sans contrainte
Immeuble récent (2019) : normes actuelles
Un bien optimisé pour l'investissement
Ascenseur dans la résidence
Menuiseries PVC double vitrage
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Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau moderne
Résidence avec prestations recherchées :
Salle de sport
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Emplacement stratégique
Implanté dans un secteur dynamique de Strasbourg, à proximité immédiate :
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Les atouts clés de cet investissement
Bail commercial : sécurité des loyers et gestion simplifiée
Locataire en place : revenus immédiats
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Aucune rénovation à prévoir
Faibles charges liées à la surface
Contact
Matthieu ERTZ
[Coordonnées masquées]
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Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Dans une copropriété de 285 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 182.00 et 246.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA41528-ASI67
Bien en copropriété. Nombre de lots : 285.
Honoraires d'agence de 9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 17 m² à Strasbourg
109 000 €
Voir aussi :
appartements Kable strasbourg
appartements avec ascenseur strasbourg
achat appartement strasbourg
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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