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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Mittelhausbergen
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Appartement 17 m² à Strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Studio récent, loué et rentable dans le centre de Strasbourg
Adresse : 5 rue Jacques Kablé, 67000 Strasbourg
Studio moderne de 2019 Déjà loué, rendement immédiat
Idéalement situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble récent et soigné, ce studio de 17 m² représente une opportunité d'investissement particulièrement sécurisée. Parfaitement entretenu, il constitue un placement sans travaux, avec un locataire fiable déjà en place.
Rentabilité sécurisée
Loyer actuel : 580 charges comprises (490 + 90 de charges)
Aucun frais de remise en état à prévoir
Construction de 2019 : normes récentes, entretien limité, attractivité élevée
Charges maîtrisées grâce au chauffage collectif
Un bien pensé pour maximiser l'attractivité locative
Ascenseur dans la résidence
Ouvertures PVC double vitrage
Pièce de vie lumineuse et facile à meubler
Cuisine aménagée et équipée, un vrai plus pour la location
Salle d'eau moderne
Parties communes en excellent état avec de nombreuses prestations : salle de sport, salle d'étude, laverie, cafétéria
Ce studio répond parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs, garantissant une vacance locative faible.
Emplacement stratégique
Situé 5 rue Jacques Kablé, dans un secteur dynamique offrant :
commerces du quotidien
transports en commun proches
accès rapide aux universités et écoles
espaces verts et services publics accessibles à pied
Un emplacement recherché, assurant une demande locative continue.
Pourquoi investir dans ce bien ?
Locataire en place ? rentabilité immédiate
Immeuble récent (2019) ? forte valeur patrimoniale
Aucun travaux ? zéro contrainte
Faibles charges propres aux petites surfaces
Produit rare dans ce secteur
Contact
Matthieu ERTZ
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Dans une copropriété de 285 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 182.00 et 246.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Adresse : 5 rue Jacques Kablé, 67000 Strasbourg
Studio moderne de 2019 Déjà loué, rendement immédiat
Idéalement situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble récent et soigné, ce studio de 17 m² représente une opportunité d'investissement particulièrement sécurisée. Parfaitement entretenu, il constitue un placement sans travaux, avec un locataire fiable déjà en place.
Rentabilité sécurisée
Loyer actuel : 580 charges comprises (490 + 90 de charges)
Aucun frais de remise en état à prévoir
Construction de 2019 : normes récentes, entretien limité, attractivité élevée
Charges maîtrisées grâce au chauffage collectif
Un bien pensé pour maximiser l'attractivité locative
Ascenseur dans la résidence
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Pièce de vie lumineuse et facile à meubler
Cuisine aménagée et équipée, un vrai plus pour la location
Salle d'eau moderne
Parties communes en excellent état avec de nombreuses prestations : salle de sport, salle d'étude, laverie, cafétéria
Ce studio répond parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs, garantissant une vacance locative faible.
Emplacement stratégique
Situé 5 rue Jacques Kablé, dans un secteur dynamique offrant :
commerces du quotidien
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accès rapide aux universités et écoles
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Pourquoi investir dans ce bien ?
Locataire en place ? rentabilité immédiate
Immeuble récent (2019) ? forte valeur patrimoniale
Aucun travaux ? zéro contrainte
Faibles charges propres aux petites surfaces
Produit rare dans ce secteur
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Matthieu ERTZ
[Coordonnées masquées]
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Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Dans une copropriété de 285 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 182.00 et 246.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA41528-ASI67
Bien en copropriété. Nombre de lots : 285.
Honoraires d'agence de 9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 17 m² à Strasbourg
109 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur strasbourg
appartements Cité de l’Ill strasbourg
achat appartement strasbourg
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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