A VENDRE Appartement Caen 3 pièce(s) 60 m2

Situé rue de la Pigacière à Caen, dans un secteur recherché à proximité immédiate du Château, de l'université et de toutes les commodités, cet appartement T3 en rez-de-chaussée sécurisé offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénové et repensé, le logement a été optimisé pour offrir des espaces fonctionnels et confortables. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, puis une salle d'eau et deux chambres, WC. L'environnement est calme à proximité du parc du château et du parc Dornaneau, bénéficiant également du réseau de transport, d'un accès direct au centre-ville, mais aussi aux grands axes permettant de rejoindre facilement la mer. Stationnement libre à l'arrière de la résidence. Idéal pour un primo-accédant, un jeune actif ou un investissement locatif. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 245kWh/m²/an - Rang D GES : Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 106 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1056 euros. Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .