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GLIC Habitat

85 600 €

33 m²

2 pièces

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Situé dans une copropriété bien entretenue aux faibles charges, cet appartement T1 bis constitue une belle opportunité d’investissement locatif serein.
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel.
L’appartement dispose également d’une chambre séparée, un véritable atout pour le confort du locataire.
La salle d’eau est aménagée avec une douche, un meuble vasque et un emplacement pour lave-linge, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
En complément, vous bénéficierez de :- une place de parking- une cave, idéale pour le stockage
Investissement sécurisé : Le bien est actuellement loué 465 € mensuels par un locataire sérieux et en place, garantissant une rentabilité immédiate.
- Chauffage individuel électrique- Faibles charges de copropriété
- Pas de travaux à prévoir

Un bien clé en main, parfait pour un investisseur à la recherche d’un placement fiable et sans travaux.

Référence: 087
Bien en copropriété. Nombre de lots : 53.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/05/2023

Coûts annuels estimés : 550 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement avec cave et parking

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Appartement avec cave et parking

85 600 €