Appartement 96 m² à Valence

Win Win Immobilier vous propose cet appartement T4 de 96,12m² avec terrasse, balcon et cave, à Valence.

Une belle entrée dessert un séjour ouvert sur une salle à manger (ancienne chambre) offrant un espace de vie de 32,05m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 11,49m² avec emplacement lave-linge et lave-vaisselle. Le coin nuit lui, offre trois chambres de 12,43m², 10,15m² et 9,43m², un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants.

Une terrasse est accessible par les pièces de vie exposées à l'Ouest et profitant alors d'une jolie luminosité. Un balcon est aussi accessible par la cuisine exposée au Sud et donnant sur les espaces verts de la copropriété, avec également accès à une loggia (non inclus dans la surface habitable).

Ce bien a bénéficié de nombreux travaux en 2021 : peintures, réfection complète de la salle d'eau en travertin, des WC, aménagement de la cuisine, pose de carrelage, ponçage et vitrification du parquet d'origine.

Situé au 1er étage, il profite d'un ascenseur, d'une cave privative de 7,65m² raccordée à l'électricité, et de places de stationnement gratuites en bas de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage en sus, sécurisé en sous-sol accessible par portail motorisé.

Les charges annoncées comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage collectif au gaz de ville.

Situé au Sud de l'avenue Victor Hugo, son emplacement permet d'accéder à pieds à de nombreuses commodités, à 10 minutes de voiture à la gare Valence-ville, 15 minutes à la gare TGV et 5 minutes à l'accès A7 Sud. Des arrêts de bus sont aussi disponibles pour accéder rapidement au centre-ville de Valence.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 727 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '