255 000 €

74 m²

4 pièces

IM2B Immobilier

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Notre agence IM2B IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cet original appartement de 4 pièces avec terrasse et jardin privatif. Situé dans une solide construction traditionnelle, divisée en 3 appartements avec pour chacun d'entre eux, une entrée indépendante. On accède à l'appartement par un escalier privatif . Il offre une agréable pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine aménagée/équipée et sa triple exposition. Le cellier est attenant à la cuisine. Un espace cosy auprès d'un poêle à bois et un accès à un balcon/terrasse plein sud pour vos moments de détente, surplombant le jardin privatif en contre-bas. Vous apprécierez également la mezzanine avec vélux, donnant du charme , du volume supplémentaire et 22 m² utile comme espace de rangement. Deux chambres avec placard dont une avec mezzanine. avec une belle vue sur le jardin. Une salle d'eau aménagée et un wc séparé. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'un jardin privatif et bien exposé. Pour votre stationnement , vous trouverez 2 grandes places de parking extérieures, sur lesquelles il est possible d'y installer un carport Proche des écoles, commodités et transports. Son STYLE UNIQUE et sa CONFIGURATION INSOLITE ne vous laisseront pas indifférents. Nous restons à votre disposition pour l'organisation d'une visite et pour découvrir votre projet. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros.

Référence: 291
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 2040 €.
Honoraires d'agence de 4.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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255 000 €