Name: Maison Bois Guillaume 7 pièce(s) 186 m2
SKU: 4375
Price: 479000 EUR
Availability: InStock

479 000 €

186 m² / 338 m²

7 pièces

Laforêt BOIS-GUILLAUME

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre menuisier

Faites appel à Tryba Maromme pour tous vos projets : fenêtres, portes, portails, volets, pergolas…

02 21 83 13 67 ou cliquez-ici

Votre expert en peinture

Spécialisé en peinture intérieure et extérieure, mais également en isolation thermique et revêtements.

02 35 74 82 38 ou cliquez-ici

Votre expert sécurité

APAN sécurise vos biens avec alarmes, vidéosurveillance, automatismes et menuiseries, pour votre tranquillité.

02 35 75 19 20 ou cliquez-ici

Votre expert de la rénovation

Fort de 50 ans d'expérience dans la Menuiserie aluminium -Miroiterie- Vérandas aluminium- Pergolas bioclimatique …

02 35 08 60 80 ou cliquez-ici

Votre expert paysagiste

Création paysagère sur mesure : agencement végétal, jardins vivants et structures en bois conçues pour vous.

07 67 50 52 57 ou cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Laforêt Bois-Guillaume vous propose à la vente cette maison familiale rare à la vente, de charme et lumineuse, idéalement située dans l'agréable secteur du Mont-Fortin à Bois-Guillaume. Édifiée sur un terrain de 338 m², cette maison soignée des années 50, alliant excellent état et charme évident, offre des volumes généreux. Profitez d'une répartition par niveau en plusieurs espaces de vie indépendants, ainsi qu'une belle exposition grâce à sa localisation Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un agréable espace de vie, séjour salle à manger, de plus de 30 m2 donnant accès à un balcon terrasse exposé plein sud, une jolie cuisine indépendante aménagée et équipée et un wc. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bains et un wc (également accessible depuis le palier). Au deuxième et dernier étage, deux belles chambres dont une grande chambre de 19.50 m2 avec un balcon également exposé plein sud, une salle de douche avec wc et une dernière pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing... Un sous-sol complet de 55 m2 avec garage, un espace lingerie, une chaufferie et une cave. Un beau jardin avec une terrasse surélevée complète également cette maison. Vous apprécierez la proximité avec la gare de Rouen, à moins de 5 minutes en voiture, l'accessibilité au plateau Nord et au centre-ville de Rouen, tout près des transports en commun, commerces et écoles .

Référence: 4375
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 960 € - 6 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr