Il est des lieux où l’on se sent immédiatement chez soi, portés par une atmosphère singulière de sérénité et de lumière. Au cœur de la pinède de la Pironnière, le quartier le plus emblématique des Sables d’Olonne, cette villa de 202 m² incarne cet équilibre rare entre bien-être et standing. Entièrement réinventée en 2021, elle dévoile une rénovation d'une grande justesse où chaque matériau a été choisi pour sa chaleur et sa pérennité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'efface devant de larges ouvertures plein sud pour laisser entrer la nature et le soleil, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine chauffée.
L’espace a été orchestré pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant la convivialité. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, complétée par une salle de bain et une salle d’eau aux finitions soignées. Une mezzanine baignée de clarté surplombe le séjour, proposant un espace de liberté pour un bureau inspirant ou un salon de lecture.
À l’extérieur, le calme de la pinède enveloppe le jardin, faisant de la piscine chauffée un lieu de détente absolue, à l'abri des regards. Un garage et un abri de jardin viennent parfaire les prestations fonctionnelles de cette propriété. Idéalement située, à quelques pas seulement de la mer et des commerces de proximité, cette villa représente une opportunité exceptionnelle de s'installer sans attendre dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte vendéenne.
Bien disponible à partir du 20 Décembre 2026.
L’espace a été orchestré pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant la convivialité. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, complétée par une salle de bain et une salle d’eau aux finitions soignées. Une mezzanine baignée de clarté surplombe le séjour, proposant un espace de liberté pour un bureau inspirant ou un salon de lecture.
À l’extérieur, le calme de la pinède enveloppe le jardin, faisant de la piscine chauffée un lieu de détente absolue, à l'abri des regards. Un garage et un abri de jardin viennent parfaire les prestations fonctionnelles de cette propriété. Idéalement située, à quelques pas seulement de la mer et des commerces de proximité, cette villa représente une opportunité exceptionnelle de s'installer sans attendre dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte vendéenne.
Bien disponible à partir du 20 Décembre 2026.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LES SABLES D'OLONNE : La Pironnière - Le privilège d'un quotidien entre pins et océan.
1 395 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)