Plateau 200m² R+2 – Projet 2 apparts livré – Plans architecte inclus – La Ricamarie

Opportunité investisseur / artisan – Plateau brut de 200m² au dernier étage d'un immeuble de caractère à La Ricamarie (42150), idéalement situé, accessible par escalier commun.
Le bien dispose déjà de :

2 compteurs électriques individuels posés
2 arrivées d'eau prêtes
Plans d'architecte complets fournis (2 versions au choix)

Version 1 : Grand T5 familial ~200m²
Version 2 : 2 appartements séparés — F2 ~55m² + F3 ~66m² avec dégagement commun
Le gros du travail de conception est fait. Il ne reste qu'à réaliser.
Travaux à prévoir : isolation murs/toiture/sols, menuiseries, électricité, plomberie.
Charges :
Taxe foncière : 750€/an
Charges copro : assurance immeuble + électricité parties communes
Prix : 19 900 € — vente directe, sans agence
Visites sur RDV uniquement.
Sérieux uniquement — plans et documents disponibles sur demande.

Caractéristiques :
- Type de bien : Plateau à aménager
- Adresse : 14 Rue Pasteur, 42150 La Ricamarie
- Surface habitable : 203 m²
- Chambres : 4
- Salles de bains : 2
- Composition : 7 pièces
- Proximité : Carrefour La Ricamarie
- DPE : Non soumis à DPE, Date du DPE : 13 octobre 2022