319 000 €

88 m²

3 pièces

Agence Du Courreau

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L'agence du courreau vous propose un appartement atypique avec esprit loft au centre-ville de Montpellier.
Au cœur du centre historique de Montpellier, niché au dernier étage d’un immeuble ancien au charme indéniable, découvrez ce bien rare au style loft, mêlant cachet de l’ancien et potentiel contemporain.
D’une superficie généreuse de 88,63m2 (Carrez), l’appartement s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse au volume exceptionnel, agrémentée d’une cheminée qui confère une atmosphère chaleureuse et authentique.
Il comprend deux chambres, dont une avec une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire et un esprit cocooning. Un espace bureau ou coin nuit vient compléter l’ensemble, idéal pour télétravail, chambre d’amis ou atelier créatif.
L’ensemble séduit par son plan atypique, ses volumes ouverts et sa lumière naturelle, dans un immeuble ancien avec beaucoup de caractère.
Des travaux d’aménagement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce lieu unique, parfait pour les amateurs de biens de caractère et de rénovation sur mesure.
Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, tramways et de la vie vibrante du centre-ville.
Coup de cœur assuré pour les amoureux de l’atypique !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 34.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage montpellier appartements Centre Historique montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre Historique Appartement de type T3 avec des mezzanines

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Centre Historique Appartement de type T3 avec des mezzanines

319 000 €