565 000 €

67 m²

4 pièces

Laforêt PARIS 15 FELIX-FAURE

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Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue et agréable, avec local à vélos, cet appartement de 67,29 m² représente une excellente opportunité de valorisation. Actuellement configuré en 4 pièces, ce bien bénéficie d'un plan particulièrement modulable. - Deux lots déjà existants - Possibilité de transformation en 2 appartements de type T2 - Devis travaux déjà établi pour la création des deux logements Ce bien offre ainsi un fort potentiel pour : - un projet de division - de la revente à la découpe - un investissement locatif optimisé Vous apprécierez son emplacement idéal : dans une rue très calme, à seulement quelques pas des métros Boucicaut et Lourmel, en plein coeur du 15ème arrondissement, avec tous les commerces et transports à proximité. Deux caves complètent ce bien. A VISITER SANS TARDER ! [Coordonnées masquées] - LAFORET FELIX-FAURE Copropriété de 23 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros.

Référence: 491
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 2100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2023

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 360 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité investisseur ? 2 lots réunis et divisibles

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Opportunité investisseur ? 2 lots réunis et divisibles

565 000 €