Maison 216 m² à Saint-Mars-De-Coutais

Vous aimez le calme, la verdure et les grands espaces ? Ce bien atypique est fait pour vous ! Composé de trois lieux d'habitation (tous de plain-pied), cet ensemble immobilier conviendra à des projets de vie différents (rendements locatifs possibles, saisonniers ou non; profession libérale ou indépendante; artisan; projet de vie à plusieurs foyers. ).La première partie (maison d'habitation d'environ 110 m²) est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre (avec poêle mixte bois ou granulés) totalement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (soit 54 m² au total) donnant sur une terrasse carrelée plein sud de 35 m². Un dégagement dessert trois belles chambres (11,25 m², 11,30 m² et 13,10 m²), dont deux avec placards et une avec lit escamotable, un WC séparé suspendu et une salle d'eau (vasque, sèche-serviettes et douche).De plus, un appartement attenant à cette maison (32 m²) peut être réuni à la maison principale (ancienne porte comblée, placo et laine). Celui-ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine (13 m²), un dégagement desservant la salle d'eau avec WC et une chambre de 12 m² avec placard. Cet appartement possède également un accès indépendant et son propre jardin. Pour compléter cet ensemble, une ancienne annexe a été transformée en habitation (environ 75 m² supplémentaires) avec autorisation. Celle-ci est composée d'une pièce de vie de 30 m² avec coin cuisine et poêle à bois; un dégagement dessert une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau (vasque et douche). Un bureau (12,50 m²) et deux chambres supplémentaires (9,65 m² et 10,30 m²) complètent cette partie. Ce bien possède également sa terrasse (préau) et son jardin. Enfin, le tout est situé sur une parcelle de 3 383 m² sans vis-à-vis, avec de nombreux fruitiers (noyer, cerisier, figuier, poirier, noisetier et pruniers), des serres et un abri de jardin en bois. Un étang situé au fond de la parcelle, à l'ombre, vous permettra de profiter du jardin même en pleine canicule ! Le bien est équipé d'un système d'assainissement récent (2021) et conforme aux normes (micro-station avec phyto-filtration).Cet ensemble immobilier comprend 216 m² habitables au total. Laissez-vous séduire par une visite en appelant le [Coordonnées masquées]. Référence du bien 1765C.Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 465 000 ¤. (gedeon_48805_33050507)