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Immeuble de rapport - Pleine propriété
— Perpignan 66100 —
Nos partenaires locaux
Dans le quartier recherché de Saint-Gaudérique à Perpignan, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, sans copropriété ni syndic , compteurs individuels, bonne configuration locative. Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et optimiser son rendement locatif. Développant une surface totale de 95 m², l'immeuble se compose de 3 appartements indépendants tous climatisés avec double vitrages à toutes les ouvertures. Appartement 1 : Studio rénové avec pièce de vie et cuisine ouverte, salle d'eau moderne. Produit parfaitement adapté à la location meublée. Appartement 2 : Appartement lumineux, fonctionnel, 1 chambre, cuisine ouverte aménagée et salle d'eau contemporaine. Forte demande locative sur ce type de bien. Appartement 3 situé au dernier étage : Duplex avec mezzanine, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Produit différenciant, très recherché par jeunes actifs ou couples. Ce bien représente une excellente base d'investissement sur un secteur dynamique et prisé de Perpignan. Pleine propriété = maîtrise totale Aucune charge de syndic Optimisation possible en location meublée (LMNP) Mutualisation du risque locatif sur 3 lots Bonne tension locative sur le secteur Produit idéal pour : Investisseur souhaitant générer des revenus locatifs réguliers Stratégie LMNP Constitution de patrimoine
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport - Pleine propriété
229 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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