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Cozynergy

à Toulouse

KALIA ECOCONSTRUCTION

à Maleville

56 000 €

105 m²

5 pièces

Sayhome Immobilier

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En exclusivité !
Idéalement située en plein centre-ville, cette maison d’environ 105 m2 et son local commercial d'environ 50m2 saura séduire les investisseurs ou les amateurs de projets à fort potentiel.
Les atouts du bien :
Maison sur plusieurs niveaux avec 3 chambres
Séjour lumineux offrant un bel espace de vie
Petite terrasse de 9 m2, parfaite pour profiter des beaux jours
Local commercial attenant d’environ 50 m2, idéal pour une activité professionnelle ou un rendement locatif
Emplacement privilégié :
Située au cœur de la bastide, à deux pas des commerces, écoles et commodités, ainsi que des sites touristiques prisés de la région.
Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation.
Idéal investisseur : possibilité de combiner habitation et activité commerciale ou de créer plusieurs lots locatifs.
Une belle opportunité dans un secteur recherché avec un fort potentiel de rentabilité !

Référence: 25
Honoraires d'agence de 12% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 620 € - 2 240 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville

56 000 €