Name: Maison de plain pied rénovée proche d'Hasparren
SKU: LYUM-WAB-R6E
Price: 455000 EUR
Availability: InStock

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455 000 €

110 m² / 1 638 m²

5 pièces

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Situé sur la commune d'Ayherre, à seulement 10 minutes du centre d'Hasparren, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison de de plain-pied d'environ 110 m² entièrement rénovée en 2017, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.

Composée d'une entrée moderne et accueillante avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur un bel espace de vie lumineux avec salon/salle à manger, exposé plein Sud donnant sur une agréable terrasse couverte d'environ 20 m²,un cellier attenant à la cuisine.

Un dégagement dessert ensuite la partie nuit composée de 4 chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

Le tout implanté sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1638 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis à vis.
Un garage indépendant de 20 m² complète ce bien.

Les atouts :
- maison clé en main, aucun travaux à prévoir.
- plain-pied très fonctionnel.
- prestations modernes et économiques ( pompe à chaleur air/air, poêle à bois, isolations des combles).
- terrain plat clôturé + portail électrique.
- abris bois + rangement d'environ 18 m², garage indépendant de 20m².

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite.
Référence agence : 2263

Référence: LYUM-WAB-R6E
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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