Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Bien Commercial mixte - habitation et boutique À Vendre
— Neuilly-Sur-Marne 93330 —
Nos partenaires locaux
Votre déménageur local
Vous apporte sérénité et professionnalisme depuis vos inventaires jusqu’au déballage et à l’installation. Contact au :
01 40 11 90 90 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Immeuble mixte commercial & résidentiel
Emplacement n°1 sur axe passant – Visibilité maximale – Proximité Gare RER
Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent , idéalement situé. Alliant une visibilité commerciale exceptionnelle sur une route nationale et un confort de vie spacieux, ce bien est l'outil de travail complet par excellence.
Un espace commercial performant (rez-de-chaussée)
Bénéficiez d'un flux constant et d'une accessibilité parfaite pour vos clients grâce au stationnement facile devant l'entrée.
• Boutique lumineuse : 83 m² de surface de vente avec comptoir et large vitrine.
• Commodités : cuisine dédiée de 13,50 m², sanitaires et dégagements (sol carrelé).
• Atouts techniques : installation électrique en triphasé, idéale pour tout type de matériel professionnel.
Un appartement de type 3-4 pièces au-dessus (1ᵉʳ étage)
Accessible directement depuis la boutique, ce vaste appartement de 91,50 m² comprend une Pièce de vie de : 32 m² avec cheminée, ouvrant sur un large balcon de 13 m².
• Espace nuit : Deux grandes chambres (18 m² et 19 m²) avec placards intégrés.
• Confort : Salle de bain spacieuse de 9,50 m² (coin buanderie), WC séparé et double vitrage PVC intégral.
Potentiel technique et stockage (annexes 69 m2 et sous-sol de 80 m2)
Un volume impressionnant dédié à la logistique, à l'artisanat ou au stockage :
• Atelier principal : 73,50 m² en sous-sol total sous le magasin, avec lumière naturelle (fenêtre).
• Garage & 3 bureaux annexes :
• Volume de stockage supplémentaire : Une mezzanine/grenier de 53 m² au sol (plancher bois) .
Caractéristiques techniques :
• Chauffage : système centralisé au gaz (chaudière grand volume).
Un investissement clé en main pour entrepreneurs, artisans ou investisseurs cherchant un bien mixte à fort potentiel.
Référence agence : 7990
Emplacement n°1 sur axe passant – Visibilité maximale – Proximité Gare RER
Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent , idéalement situé. Alliant une visibilité commerciale exceptionnelle sur une route nationale et un confort de vie spacieux, ce bien est l'outil de travail complet par excellence.
Un espace commercial performant (rez-de-chaussée)
Bénéficiez d'un flux constant et d'une accessibilité parfaite pour vos clients grâce au stationnement facile devant l'entrée.
• Boutique lumineuse : 83 m² de surface de vente avec comptoir et large vitrine.
• Commodités : cuisine dédiée de 13,50 m², sanitaires et dégagements (sol carrelé).
• Atouts techniques : installation électrique en triphasé, idéale pour tout type de matériel professionnel.
Un appartement de type 3-4 pièces au-dessus (1ᵉʳ étage)
Accessible directement depuis la boutique, ce vaste appartement de 91,50 m² comprend une Pièce de vie de : 32 m² avec cheminée, ouvrant sur un large balcon de 13 m².
• Espace nuit : Deux grandes chambres (18 m² et 19 m²) avec placards intégrés.
• Confort : Salle de bain spacieuse de 9,50 m² (coin buanderie), WC séparé et double vitrage PVC intégral.
Potentiel technique et stockage (annexes 69 m2 et sous-sol de 80 m2)
Un volume impressionnant dédié à la logistique, à l'artisanat ou au stockage :
• Atelier principal : 73,50 m² en sous-sol total sous le magasin, avec lumière naturelle (fenêtre).
• Garage & 3 bureaux annexes :
• Volume de stockage supplémentaire : Une mezzanine/grenier de 53 m² au sol (plancher bois) .
Caractéristiques techniques :
• Chauffage : système centralisé au gaz (chaudière grand volume).
Un investissement clé en main pour entrepreneurs, artisans ou investisseurs cherchant un bien mixte à fort potentiel.
Référence agence : 7990
Référence: IT0Q-WBN-IGK
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires d'agence de 5.8% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bien Commercial mixte - habitation et boutique À Vendre
435 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)