Name: Cagnes sur mer - 2 pieces - avec balcon au calme
SKU: 86860272
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

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285 000 €

46 m²

2 pièces

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Situé au cœur de Cagnes-sur-Mer, dans une résidence récente et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 47 m², idéalement agencé.

Il se compose d’une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour s’ouvre sur un balcon parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.

Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités, facilitant le quotidien.

Idéal pour un premier achat, un jeune couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un parking en sous-sol au sein de la résidence et une cave complètent ce bien.

76 lots - charges annuelles : 1666€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Référence: 86860272
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 360 € - 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon cagnes-sur-mer achat appartement cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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