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Cozynergy

à Toulouse

Maison Port Des Barques 4 pièce(s) 115 m2

— Port-Des-Barques 17730 —

187 440 €

115 m² / 380 m²

4 pièces

IMMOTIS

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Située dans un environnement calme et recherché de Port-des-Barques, à seulement quelques pas du littoral, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. D'une surface d'environ 115 m², elle se compose de 2 chambres, de 2 bureaux (pouvant faire office de chambres d'appoint ou d'espaces de travail), ainsi que de pièces de vie lumineuses à repenser selon vos envies. A l'extérieur, la parcelle d'environ 380 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies. Un entretien est à prévoir pour remettre le jardin en valeur et exploiter pleinement son potentiel. Le bien dispose également d'un garage permettant de stationner un véhicule, un véritable atout sur le secteur. En fond de parcelle, vous trouverez un petit bâti indépendant, actuellement aménagé avec un WC et un point d'eau, idéal pour un usage annexe. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 360 € - 3 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr