Appartement rénové avec souplex indépendant - Paris 13ème

Rare 3 pièces clé en main avec souplex, à deux pas de la Butte-aux-Cailles Situé dans un quartier vivant et très prisé, à quelques pas de la célèbre Butte-aux-Cailles, ce superbe 3 pièces de 63 m² offre un confort moderne et un aménagement optimisé pour une vie pratique et sereine. Livré entièrement refait à neuf, l'appartement est prêt à être habité dès l'acquisition, sans aucun travaux à prévoir : sols, peintures, cuisine, salle de bains, électricité, plomberie et fenêtres ont été intégralement rénovés. Le bien se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte, et de deux chambres parentales parfaitement agencées. La première chambre, située au rez-de-chaussée, dispose d'un placard et d'une salle d'eau privative, tandis que la seconde, en souplex, offre 25 m² supplémentaires, permettant un usage indépendant pour un bureau, un pied-à-terre ou une colocation. Cette configuration originale transforme le rez-de-chaussée sur rue en véritable atout, pratique et accessible au quotidien. La copropriété elle-même a bénéficié de rénovations complètes, incluant le ravalement côté rue et côté cour avec isolation thermique, la révision de la toiture avec 40 cm d'isolation, ainsi que la restauration des parties communes et du porche, offrant une tranquillité financière pour de nombreuses années. Un bien rare sur le marché, idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un appartement clé en main dans un quartier dynamique, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces et sa proximité des transports. Ce 3 pièces combine emplacement, confort et indépendance, avec la possibilité d'un usage modulable grâce au souplex entièrement aménagé. Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 800 euros.