Immeuble Dieppe 78 m2

A vendre, immeuble de rapport élevé sur rez-de-chaussée + 3 étages, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur dynamique et touristique. Un dossier complet de permis de construire a déjà été réalisé , permettant un projet optimisé sans perte de temps administratif. Le projet prévoit la création de 3 à 4 appartements de type studios, d'environ 21 m² chacun , avec une redistribution complète des espaces, une rénovation intérieure totale ainsi que la reprise de la toiture et de la façade. Les projections montrent des logements modernes, lumineux et parfaitement adaptés à la location meublée ou à la location courte durée. Côté rentabilité, ce bien présente un fort potentiel : en location meublée classique, 4 studios loués 450 euros par mois génèrent environ 1 800 euros mensuels, soit 21 600 euros annuels. En stratégie optimisée (meublé ou saisonnier), les loyers peuvent atteindre 500 à 600 euros par lot, soit un revenu annuel estimé entre 24 000 euros et 28 800 euros. Avec un budget travaux estimé entre 80 000 euros et 120 000 euros, la rentabilité brute peut atteindre environ 8 % à 12 % ou plus selon le prix d'acquisition. Programmez votre visite ! Contactez Michael [Coordonnées masquées] (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)