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Cozynergy

à Toulouse

Appartement Epinay Sur Seine 4 pièce(s) 69.05 m2

— Epinay-Sur-Seine 93800 —

165 000 €

69 m²

4 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Soisy-sous-Montmorency

Nos partenaires locaux

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VENDU LOUÉ ! L'agence Sixième Avenue vous propose cet appartement de 70 m² situé dans une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commodités, se composant de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une distribution fonctionnelle et recherchée. Séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec balcon, trois chambres, salle de bains et WC séparés. Ascenseur dans l'immeuble. Occupé par un locataire : Loyer 900 euros + 250 euros de charges mensuelles (1150 euros CC). Environnement pratique et complet : commerces de proximité , marché de quartier, écoles maternelles et primaires ainsi que collèges à proximité, espaces verts pour les promenades et loisirs. Accès routiers aisés et nombreuses lignes de bus à proximité. Gare à environ 10 minutes à pied ; liaison vers Paris (Gare du Nord). Idéal investisseur.

Référence: 285
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 3000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr