Immeuble de rapport rénové - Saint-Brieuc GARE

Situé a proximité immédiate de la gare et du centre de Saint-Brieuc, cet immeuble sécurisé représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sans contraintes. Rénové en 2021, l'immeuble se compose de 4 lots : 1 local commercial au rdc 2 appartements T3 1 appartement T2 Revenus locatifs de 29 400 euros par an, offrant une rentabilité brute de 7,35 %. Aucun travaux à prévoir. Les compteurs sont individualisés (électricité et eau), permettant une gestion simple et optimisée de l'immeuble. En complément, vous bénéficierez d'une cour privative ainsi que d'une place de parking, un véritable atout en centre-ville. L'emplacement constitue un point fort majeur : situation gare et centre, accessible à pied et proximité immédiate de toutes les commodités. Il s'agit d'un investissement clé en main, idéal pour sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement attractif dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)