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Immeuble de rapport rénové - Saint-Brieuc GARE
— Saint-Brieuc 22000 —
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Situé a proximité immédiate de la gare et du centre de Saint-Brieuc, cet immeuble sécurisé représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sans contraintes. Rénové en 2021, l'immeuble se compose de 4 lots : 1 local commercial au rdc 2 appartements T3 1 appartement T2 Revenus locatifs de 29 400 euros par an, offrant une rentabilité brute de 7,35 %. Aucun travaux à prévoir. Les compteurs sont individualisés (électricité et eau), permettant une gestion simple et optimisée de l'immeuble. En complément, vous bénéficierez d'une cour privative ainsi que d'une place de parking, un véritable atout en centre-ville. L'emplacement constitue un point fort majeur : situation gare et centre, accessible à pied et proximité immédiate de toutes les commodités. Il s'agit d'un investissement clé en main, idéal pour sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement attractif dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 16195
Honoraires d'agence de 4.02% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport rénové - Saint-Brieuc GARE
399 950 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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