Appartements au rdc à vendre Saint-Brieuc

Situé au coeur de Saint-Brieuc, cet immeuble en monopropriété de 7 lots dont 1 local commercial au RDC d'environ 120 m2 et 6 logements répartis sur 3 niveaux.

- Au RDC, l'entrée dessert d'une part une cuisine aménagée / équipée (plaques, hotte, évier, réfrigérateur) avec son arrière cuisine / buanderie en prolongement, et d'autre part une jolie pièce de vie lumineuse.

Il dispose au rdc de 2 surfaces commerciales pouvant être reliées, cave et réserve.

Rénové en 2021, l'immeuble se compose de 4 lots : 1 local commercial au rdc 2 appartements T3 1 appartement T2 Revenus locatifs de 29 400 euros par an, offrant une rentabilité brute de 7,35 %.

Iad France - Marie Hélène DEMOY vous propose : * SAINT-BRIEUC * APPARTEMENT T3 situé au RDC * TRÈS LUMINEUX *
Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec un WC.

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : Immeuble composé d'une HABITATION de 6P (130 m²) + du LOCAL COMMERCIAL (108 m²) au rdc, à Saint-Brieuc, IUT de St-Brieuc et Campus Mazier-Rennes 2 à 15min à PIED, Centre commercial (Centre ville) à 5-10min à PIED, GARE de Saint-Brieuc à 15min à PIED, Accès rapide à la N12, à Saint-Brieuc, Côtes d'armor, Bretagne,

Spécial pour INVESTISSEUR, possibilité de créer plusieurs appartements ou COLOCATION ÉTUDIANTS (5 ch) + LOCAL COMMERCIAL au rdc !

Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire, portant le potentiel total à 5 T2 + local commercial à transformer éventuellement ou 2 T3 un T2 et toujours le local commercial au RDC selon le projet envisagé.

Le bien se compose d’un local commercial au RDC, aujourd’hui vide, il n’attend que vos projets pour revivre.
L’opportunité de cet immeuble, le découper pour en faire trois appartements et louer le local du RDC.

Au sein d'une petite copropriété, cet appartement T2, en RDC surélevé, se compose d'une entrée avec placard, un salon, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, une chambre donnant sur le jardin de la copropriété et une SDE.