Votre agence l'adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison familiale édifiée en 2013, idéalement située à Saint Germain le Fouilloux. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie en triple exposition, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée et un accès direct sur l'extérieur. Une chambre de 12 m² permet une vie de plain pied, complétée par un WC indépendant avec lave mains. Une buanderie attenante au garage apporte un vrai confort au quotidien. A l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un bel espace nuit supplémentaire parfait pour imaginer une future suite parentale complètent ce niveau. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'un grenier pour le stockage, de panneaux solaires récents et d'une cuve d'eau enterrée permettant notamment d'alimenter la machine à laver. Le terrain, entièrement clos, arboré et sans vis à vis, bénéficie d'une exposition sud ouest idéale pour profiter des extérieurs. Cette maison allie confort, modernité et économies d'énergie dans un cadre recherché. Une opportunité rare sur le secteur. DPE : C (112) REF : 37202-CE
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison contemporaine de 2013 à Saint Germain le Fouilloux
259 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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