380 000 €

471 m²

10 pièces

DIMOVIA

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ENSEMBLE IMMOBILIER RARE HABITATION + RENTABILITÉ LOCATIVE
Lillers Hameau de Rieux
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet de vie avec activité touristique.

Maison principale 375 m2 habitables
Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison familiale offre de très beaux volumes :
    •    Pièce de vie spacieuse et lumineuse
    •    Cuisine moderne équipée
    •    5 chambres réparties sur deux niveaux
    •    Aménagement fonctionnel et contemporain
    •    Aucun travaux à prévoir

À l’extérieur :
Beau jardin
Terrain avec arrivée électrique, idéal pour installation jacuzzi ou espace détente

Seconde maison 96 m2 (exploitée en Airbnb)
    •    Logement indépendant
    •    Activité déjà en place
    •    Revenus locatifs : environ 1 500 € / mois

Idéal pour générer un complément de revenus immédiat ou développer une activité touristique
Les plus du bien
    •    Ensemble immobilier rare sur le secteur
    •    Rentabilité locative existante
    •    Environnement calme
    •    Proximité des commodités et axes routiers
    •    Bien polyvalent : résidence principale, investissement, projet mixte

Performance énergétique
    •    DPE : C
    •    GES : A

Une opportunité unique sur le secteur de Lillers, alliant confort de vie et rentabilité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Référence: 16
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 100 € - 4 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr