Maison Saint Georges Des Coteaux 5 pièces 115 m2

A l'ouest de Saintes, sur la commune de Saint-Georges-des-Coteaux, cette maison de caractère vous séduira par l'alliance rare entre authenticité préservée et confort moderne. Derrière son vaste porche, la propriété se dévoile: un terrain soigneusement aménagé, un parking en résine, une belle terrasse carrelée propice aux moments de convivialité avec un barbecue, ainsi qu'une piscine hors sol en bois. Une dépendance en bois vient compléter cet ensemble harmonieux et intimiste. La maison s'articule autour d'une remarquable pièce de vie de plus de 70 m², véritable coeur de la maison. Elle accueille un salon ouvert sur une cuisine conviviale, sublimé par un insert central et un magnifique âtre de cheminée, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. De plain-pied, une chambre avec vue dégagée sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'un vaste dégagement agrémenté d'un authentique four à pain témoignent du caractère unique des lieux. A l'étage, deux chambres dans une atmosphère bois. Un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant, carrelé et chauffé, idéal pour une salle de sport, un atelier ou une activité professionnelle libéral. Celui-ci s'accompagne d'une grande chaufferie avec espace de rangement. Cette propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables, rares pour un bien de ce type. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires pour la production d'électricité, offrant ainsi confort, économies et sérénité au quotidien. Un bien singulier, où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en répondant aux exigences actuelles. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Georges-des-Coteaux à 7 minutes de Saintes, à découvrir sans tarder. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)