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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 160 m² à Saint-Genest-Lerpt
— Saint-Genest-Lerpt 42530 —
Nos partenaires locaux
VM 2940
St Genest lerpt- Loire investissement vous présente en exclusivité cette élégante maison familiale avec piscine sur parc arboré de 1600 m²
Dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété de qualité développant environ 160 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé d'environ 1 600 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, d'environ 65 m², offre un espace de réception chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par deux terrasses idéalement exposées.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol complet accueille un garage double, une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, invite à la détente avec ses multiples terrasses et sa piscine 10 x 5 m, équipée d'un abri et d'une pompe à chaleur.
Une maison idéale pour une vie familiale alliant confort, espace et qualité de vie.
DPE D en date du 10/04/2026 pour un usage standard compris entre 2860 et 3920 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897671822
RCP 142100174K001
St Genest lerpt- Loire investissement vous présente en exclusivité cette élégante maison familiale avec piscine sur parc arboré de 1600 m²
Dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété de qualité développant environ 160 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé d'environ 1 600 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, d'environ 65 m², offre un espace de réception chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par deux terrasses idéalement exposées.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol complet accueille un garage double, une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, invite à la détente avec ses multiples terrasses et sa piscine 10 x 5 m, équipée d'un abri et d'une pompe à chaleur.
Une maison idéale pour une vie familiale alliant confort, espace et qualité de vie.
DPE D en date du 10/04/2026 pour un usage standard compris entre 2860 et 3920 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897671822
RCP 142100174K001
Référence: VM2940-LOIREINVEST42
Honoraires d'agence de 4.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 160 m² à Saint-Genest-Lerpt
510 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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