Maison 140 m² à Bavilliers

BAVILLIERS 140 M² 5 CHAMBRES PLAIN-PIED GRAND SOUS-SOL 7,2 ARES ICONinvest Immobilier vous propose cette maison individuelle de 140 m² située dans un environnement résidentiel calme à Bavilliers. 5 CHAMBRES ET UNE VIE DE PLAIN-PIED La maison offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille avec 5 chambres. Autre atout important : le niveau principal regroupe le salon-séjour, la cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. L'essentiel de la vie quotidienne peut ainsi se faire sur un même niveau, une configuration appréciable aussi bien pour une famille que pour des personnes souhaitant limiter les déplacements entre les étages. Le salon-séjour développe environ 40 m² et bénéficie d'un accès vers l'extérieur. UN EXTÉRIEUR DE 7,2 ARES La propriété est implantée sur un terrain de 721 m², avec une terrasse de 40 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire à la maison. Il comprend un grand garage, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Son volume permet d'envisager différents usages selon les besoins : stationnement, stockage, atelier ou espace de travail. DES COMBLES À AMÉNAGER Les combles offrent également la possibilité de créer une surface supplémentaire et d'adapter la maison à de nouveaux projets : chambres, bureau, salle de jeux ou autre espace selon les besoins et les possibilités techniques. UNE MAISON À RÉNOVER, AVEC DES BASES EXISTANTES La maison est proposée à rénover, ce qui permet de repenser les espaces et les finitions selon vos envies. Certains éléments sont déjà en bon état ou constituent des équipements existants : toiture en bon état et démoussée, poêle à bois, volets électriques et porte de garage motorisée. Le chauffage principal est individuel au fioul, complété par le poêle à bois. DPE : F GES : F À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS La maison se situe dans un lotissement calme, à moins de 5 minutes à pied de plusieurs commodités : commerces, pharmacie, professionnels de santé, crèche, école et transports en commun . Accès A36 : environ 5 minutes Hôpital Nord Franche-Comté : environ 12 minutes Gare TGV de Belfort-Montbéliard : environ 12 minutes LES POINTS CLÉS 140 m² habitables 7 pièces 5 chambres Vie de plain-pied Salon-séjour de 40 m² Terrasse de 40 m² Terrain de 721 m² Grand sous-sol polyvalent Garage Combles aménageables Poêle à bois Toiture en bon état Maison à rénover DPE F / GES F Pour découvrir le potentiel de cette maison et sa configuration, contactez ICONinvest Immobilier afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.