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Appartement 97 m² à Strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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STRASBOURG ESPLANADE EXCLUSIVITÉ
Dans le quartier recherché de l'Esplanade, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram, commerces, universités et écoles. Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement.
L'immeuble est situé en retrait de la rue, dans un environnement calme et entouré de verdure.
Cerise sur le gâteau : l'appartement est vendu libre de toute occupation.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Appartement économe : profitez d'un bien avec une excellente performance énergétique (DPE C/C).
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Électricité conforme, aucune anomalie gaz, absence d'amiante : un appartement prêt à vivre, sans mauvaise surprise.
Situé dans une copropriété de standing construite en 1963, très bien entretenue, calme et sécurisée, avec une majorité de propriétaires occupants.
Ce 4 pièces de 97 m², situé au 9? étage avec ascenseur (sur 11), se compose de la façon suivante :
- une grande entrée avec rangements
- un vaste séjour / salle à manger de 34 m² avec accès au balcon
- une cuisine indépendante équipée avec loggia
- deux grandes chambres de 16 m² et 13 m² (possibilité de créer une troisième chambre)
- une salle de bains
- des toilettes séparées
Une cave, une loggia et un balcon complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Florian Pflumio [Coordonnées masquées]
RSAC Strasbourg TI 749 978 862
Prix : 300 000 net vendeur + 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Copropriété de 24 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 3 266
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 266 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
Dans le quartier recherché de l'Esplanade, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram, commerces, universités et écoles. Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement.
L'immeuble est situé en retrait de la rue, dans un environnement calme et entouré de verdure.
Cerise sur le gâteau : l'appartement est vendu libre de toute occupation.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Appartement économe : profitez d'un bien avec une excellente performance énergétique (DPE C/C).
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Électricité conforme, aucune anomalie gaz, absence d'amiante : un appartement prêt à vivre, sans mauvaise surprise.
Situé dans une copropriété de standing construite en 1963, très bien entretenue, calme et sécurisée, avec une majorité de propriétaires occupants.
Ce 4 pièces de 97 m², situé au 9? étage avec ascenseur (sur 11), se compose de la façon suivante :
- une grande entrée avec rangements
- un vaste séjour / salle à manger de 34 m² avec accès au balcon
- une cuisine indépendante équipée avec loggia
- deux grandes chambres de 16 m² et 13 m² (possibilité de créer une troisième chambre)
- une salle de bains
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Une cave, une loggia et un balcon complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Florian Pflumio [Coordonnées masquées]
RSAC Strasbourg TI 749 978 862
Prix : 300 000 net vendeur + 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Copropriété de 24 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 3 266
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 266 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
Référence: 4527FP-ETHIQUIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 3266 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 97 m² à Strasbourg
315 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon strasbourg
appartements avec ascenseur strasbourg
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appartements avec garage strasbourg
appartements Cité de l’Ill strasbourg
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achat appartement strasbourg
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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