Maison/Villa T5 de 135 m2 à Vayres 33870

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Maison de plain-pied aux prestations haut de gamme

Dans un environnement très calme et en seconde ligne, découvrez cette agréable maison récente de 135 m², parfaitement entretenue, offrant des prestations haut de gamme sur une parcelle d'environ 1300 m².

Vous serez séduits par son vaste séjour traversant, lumineux, avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, agrémenté d'un poêle à bois Godin, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble pour plus de confort au quotidien. La maison dispose également de nombreux rangements, pensés pour une organisation optimale.

Fonctionnelle, elle propose aussi un cellier, un garage et une agréable terrasse donnant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours

Construction récente, parfaitement entretenue, sous garantie décennale, équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, du tout-à-l'égout et d'un système de domotique pour un confort moderne au quotidien.

Situation idéale : au calme, à égale distance du centre-ville de Vayres et de sa gare, ainsi que du centre-ville d'Izon. Accès à l'autoroute A10 vers Paris en seulement 20 minutes

Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de tranquillité !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 565 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 700 €
Montant maximum : 1 000 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/