Maison/Villa T3 de 70 m2 à Clermont-Ferrand 63100

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20268

Laissez-vous séduire par cette adorable maison de ville en copropriété simplifiée (copropriété à 2 sans charge) pleine de caractère, nichée dans le centre historique de Montferrand, à deux pas de la place de la Rodade et de toutes les commodités (grand parking gratuit, tramway, écoles, mairie, poste, commerces).

Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon de 69 m², parfaitement agencé sur deux niveaux, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Une grande entrée prolongée par un débarras très pratique au quotidien

1er étage :
Grande pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

2e étage :
Une chambre pleine de charme avec dressing et climatisation,
Une pièce annexe pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou d'enfant ou atelier,
Un second WC pour plus de confort.

Les + qui font la différence :

Quartier historique recherché

Rue calme à proximité de tout

Belle luminosité

Chaudière gaz à condensation

Double vitrage bois

DPE : C (bon classement énergétique)

Cave pour rangement ou stockage

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés.

Prix : 168 000€ FAI

Informations financières :
La taxe foncière est de 1062€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 740.0€
Montant maximum : 1040.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.