Name: Duplex/Triplex
SKU: 13705
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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499 000 €

82 m²

3 pièces

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Compans-Caffarelli - Amidonniers – Esprit maison à deux pas du Canal du Midi

Idéalement situé dans un environnement prisé, ce duplex offre un véritable art de vivre entre maison et appartement, au sein d'un ensemble intimiste édifié au-dessus de garages, garantissant calme et indépendance.

Dès l'entrée, le premier niveau traversant dévoile une cuisine entièrement équipée, pensée comme une pièce de vie à part entière, ouverte sur un espace salle à manger et un séjour chaleureux. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace dédié.

En rez-de-chaussée, à l'arrière, un jardin privatif sur toute la largeur vient parfaire cet ensemble, offrant un véritable prolongement extérieur, rare dans le secteur.

Syndic bénévole.
Un bien de caractère, parfaitement entretenu, sans aucun travaux, conjuguant les avantages d'une maison avec la praticité d'un appartement.

Référence: 13705
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 25 €.

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage toulouse appartements Amidonniers toulouse appartements Compans toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr