Name: Duplex/Triplex
SKU: 13705
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

499 000 €

82 m²

3 pièces

KELLER WILLIAMS ADVANCE

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Compans-Caffarelli – Emplacement privilégié à proximité immédiate du Canal du Midi

Idéalement situé dans un environnement recherché, cet appartement en duplex se développe sur le premier et le deuxième étage d'un ensemble intimiste, édifié au-dessus de deux garages qui structurent harmonieusement la bâtisse.

Le premier niveau s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie, s'articulant avec élégance autour d'une salle à manger et d'un séjour convivial. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

À l'étage supérieur, l'espace nuit dévoile deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un espace bureau indépendant offrant un agencement fonctionnel et confortable.

En rez-de-chaussée, côté arrière, un jardin privatif s'étend sur toute la largeur de l'immeuble, apportant un véritable atout extérieur à ce bien à taille humaine. Syndic bénévole.

Un bien de charme, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux.

Référence: 13705
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 25 €.

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage toulouse appartements Compans toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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