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PORTET SUR GARONNE : maison de 4 pièces (95 m²)
— Portet-Sur-Garonne 31120 —
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Située à Portet-sur-Garonne (31120), découvrez cette magnifique maison de 95 m² habitables, nichée sur une parcelle de 245 m². Alliant modernité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou de jeunes actifs.
L'équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel aux portes de Toulouse.
La maison a été pensée pour offrir des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée :
- Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec un carrelage sombre grand format qui apporte élégance et modernité. La pièce est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
- Cuisine d'exception : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un superbe îlot central. Son design épuré noir et blanc et ses nombreux rangements en font le cœur battant de la maison.
- Côté nuit : À l'étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec un sol imitation parquet chaleureux, offrant un cadre de repos paisible.
- Salle d'eau moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne avec parois effet marbre, un meuble vasque design et un WC intégré.
- Jardin & Terrasse : Profitez d'un espace extérieur privé (terrain de 245 m²) avec terrasse, parfait pour vos repas d'été et moments de détente.
- Stationnement : Un garage fermé vient compléter ce bien pour sécuriser votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire.
- Écoles : Maternelle Jean Jaurès et Élémentaire Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes à pied.
- Transports : Accès immédiat aux autoroutes et à la N124 (moins de 9 km). 14 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
- DPE D
- Prix 279 000€
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact avec moi pour découvrir votre futur chez-vous.
L'équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel aux portes de Toulouse.
La maison a été pensée pour offrir des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée :
- Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec un carrelage sombre grand format qui apporte élégance et modernité. La pièce est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
- Cuisine d'exception : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un superbe îlot central. Son design épuré noir et blanc et ses nombreux rangements en font le cœur battant de la maison.
- Côté nuit : À l'étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec un sol imitation parquet chaleureux, offrant un cadre de repos paisible.
- Salle d'eau moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne avec parois effet marbre, un meuble vasque design et un WC intégré.
- Jardin & Terrasse : Profitez d'un espace extérieur privé (terrain de 245 m²) avec terrasse, parfait pour vos repas d'été et moments de détente.
- Stationnement : Un garage fermé vient compléter ce bien pour sécuriser votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire.
- Écoles : Maternelle Jean Jaurès et Élémentaire Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes à pied.
- Transports : Accès immédiat aux autoroutes et à la N124 (moins de 9 km). 14 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
- DPE D
- Prix 279 000€
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Référence: AL13019
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
PORTET SUR GARONNE : maison de 4 pièces (95 m²)
279 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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