Vivre l'Exception : Découvrez cette Propriété de Prestige à Orgueil (82370)
Vous rêvez d'espace, de caractère et de polyvalence ? Située à 15 min de Montauban et 40 min de Toulouse, cette propriété de prestige à Orgueil (82370) est un véritable sanctuaire de 395 m² niché sur un parc de 5 527 m².
Un Intérieur Majestueux et Convivial
L'agencement a été pensé pour le partage et l'élégance :
Le Cœur de Vie : L'entrée s'ouvre sur un vaste ensemble cuisine et salle à manger baigné de lumière, idéal pour les moments en famille.
Le Salon Cathédrale : Juste à côté, profitez d'une pièce monumentale avec cheminée en briques anciennes et poutres apparentes.
Espace Nuit (9 Chambres) : Une rareté ! Comprend une suite parentale de 60 m² en travertin et plusieurs chambres avec accès direct à la piscine.
Trois Unités, Mille Possibilités
Ce domaine offre une flexibilité unique grâce à ses dépendances :
La Demeure Principale : Le confort absolu pour votre famille.
La Maison d'Amis / Gîte (70 m²) : Indépendante et adaptée PMR, parfaite pour du locatif (Airbnb) ou recevoir en toute autonomie.
Le Cabinet Professionnel (24 m²) : Accès indépendant, design nordique épuré. Idéal pour une profession libérale ou le télétravail au calme.
Un Extérieur digne d'un Resort Privé
Le parc clos est un véritable panorama végétal :
Espace Aquatique : Piscine XXL de 13x6m, terrasse carrelée, salon d'été couvert et barbecue.
Jardin Remarquable : Oliviers centenaires, verger généreux (cerises, figues, prunes) et un sanctuaire zen pour vos moments de méditation.
Performance et Sérénité
Acquérir une telle surface sans sacrifier son budget énergie est possible : grâce à un entretien méticuleux et une climatisation réversible, la maison affiche un excellent DPE Classe C.
Prêt pour le Coup de Cœur ?
Cette propriété de prestige à Orgueil (82370) est proposée au prix de 803 250 € FAI (765 000 € Net Vendeur).
L'avis de votre expert Filliatre Wilmar : "Un bien rarissime qui combine luxe, potentiel locatif et espace pro. Un projet de vie global sans aucun compromis."
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire !
Vous rêvez d'espace, de caractère et de polyvalence ? Située à 15 min de Montauban et 40 min de Toulouse, cette propriété de prestige à Orgueil (82370) est un véritable sanctuaire de 395 m² niché sur un parc de 5 527 m².
Un Intérieur Majestueux et Convivial
L'agencement a été pensé pour le partage et l'élégance :
Le Cœur de Vie : L'entrée s'ouvre sur un vaste ensemble cuisine et salle à manger baigné de lumière, idéal pour les moments en famille.
Le Salon Cathédrale : Juste à côté, profitez d'une pièce monumentale avec cheminée en briques anciennes et poutres apparentes.
Espace Nuit (9 Chambres) : Une rareté ! Comprend une suite parentale de 60 m² en travertin et plusieurs chambres avec accès direct à la piscine.
Trois Unités, Mille Possibilités
Ce domaine offre une flexibilité unique grâce à ses dépendances :
La Demeure Principale : Le confort absolu pour votre famille.
La Maison d'Amis / Gîte (70 m²) : Indépendante et adaptée PMR, parfaite pour du locatif (Airbnb) ou recevoir en toute autonomie.
Le Cabinet Professionnel (24 m²) : Accès indépendant, design nordique épuré. Idéal pour une profession libérale ou le télétravail au calme.
Un Extérieur digne d'un Resort Privé
Le parc clos est un véritable panorama végétal :
Espace Aquatique : Piscine XXL de 13x6m, terrasse carrelée, salon d'été couvert et barbecue.
Jardin Remarquable : Oliviers centenaires, verger généreux (cerises, figues, prunes) et un sanctuaire zen pour vos moments de méditation.
Performance et Sérénité
Acquérir une telle surface sans sacrifier son budget énergie est possible : grâce à un entretien méticuleux et une climatisation réversible, la maison affiche un excellent DPE Classe C.
Prêt pour le Coup de Cœur ?
Cette propriété de prestige à Orgueil (82370) est proposée au prix de 803 250 € FAI (765 000 € Net Vendeur).
L'avis de votre expert Filliatre Wilmar : "Un bien rarissime qui combine luxe, potentiel locatif et espace pro. Un projet de vie global sans aucun compromis."
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire !
Référence: 13686
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Domaine de Caractère : Un Havre de Paix à Orgueil
803 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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