Name: Maison familiale - LANVEOC
SKU: getkey_u_523715471
Price: 252000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

252 000 €

108 m² / 1 500 m²

6 pièces

AGENCES DE FRANCE

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Située à Lanvéoc, cette maison de 108 m2 habitables propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, une véranda vous accueille et mène à un couloir desservant les pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant également faire office de dressing, ainsi que d'un WC indépendant. Un espace attenant à la maison propose une buanderie avec chaufferie et zone de rangement. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, ouverte sur un grand terrain de 1400 m2.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: getkey_u_523715471
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 840 € - 3 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr