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Cozynergy

à Toulouse

Maison individuelle - 3 chambres + dressing - jardin - garage et sous sol complet

Name: Maison individuelle - 3 chambres + dressing - jardin - garage et sous sol complet
SKU: LIN-39437-QMUBI
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

— Linselles 59126 —

460 000 €

108 m² / 448 m²

5 pièces

Abrinor

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Véritable coup de coeur pour cette maison individuelle entièrement rénovée avec goût !
Top emplacement, à 2 pas du centre ville, cette maison aux prestations de qualité, vous charmera par la qualité de sa rénovation, son architecture et sa luminosité !
L'entrée avec wc et vestiaire, vous emmène dans une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, baignée de lumière, donnant accès à sa terrasse et son jardin sans vis à vis.
Au premier étage, le palier dessert une salle de bains complète, avec baignoire, douche, double vasque et wc, une chambre avec son spacieux dressing attenant et une seconde chambre.
Au second, vous trouverez une troisième grande chambre.
Les atouts de cette maison :
- Un sous sol complet de 48m², avec chaufferie, buanderie et garage
- Un état technique neuf, installation électrique aux normes et chaudière gaz neuve
- 3 places de stationnement privatives
Une maison idéalement placée, parfaite pour toute la famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: LIN-39437-QMUBI
Honoraires d'agence de 3.37% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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