Name: Duplex atypique avec terrasse ensoleillée rue du fbg st martin quartier louis blanc
SKU: 00782226
Price: 1360000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

1 360 000 €

140 m²

5 pièces

Foncia Transaction Paris Est

Nos partenaires locaux

Votre demenageur

Hirondem — Votre déménageur recommandé et qualifié. Emménagez dans un nid de sérénité.

09 87 16 30 17 ou cliquez-ici

Votre courtier en assurances

Société de courtage en assurance depuis plus de 30 ans près de chez vous Assurance de prêt - Habitation - Santé - Auto

01 70 70 24 24 ou cliquez-ici

Votre concepteur sur mesure

Premier fabricant Français, Schmidt est le spécialiste de l'agencement sur mesure. Contactez-nous au :

01 45 80 39 74 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/11 Afficher les 11 photos

Situé quartier Louis Blanc, rue du faubourg Saint Martin, à seulement 5mn à pied des berges du Canal , ce duplex atypique vous séduira par ses volumes généreux et son caractère unique.
D'une surface pondérée à 140m2 (125,32m2 carrez 139,66m2 au sol + 34m2 de terrasse) ce bien au calme sur cour dégagée offre un cadre de vie spacieux et lumineux, complété par une terrasse ensoleillée de 34m2, véritable prolongement de l'espace de vie
La distribution comprend un vaste séjour de 35m2, une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger de 19m2, trois chambres confortables ( 2 au premier niveau et une à l'étage), un espace bureau avec dressing, une salle de bains et une mezzanine parfaite pour un espace lecture, travail ou couchage d'appoint.
Ce bien se distingue par son architecture intérieure atypique, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
Copropriété de 15 lots- charges annuelles 2392€-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 00782226
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 199 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 520 € - 3 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations